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扬州购房最高优惠6‰ 常州是否步后尘

[导读]扬州新政对于想购买的刚需一族可能会产生一定的影响,带来部分成交量。但纵观国内楼市,新政必会给整个市场带来一些不确定的干扰,由此来看,扬州新政实施时间可能也不会太长。

2012年5月7日,扬州市财政局、市房管局联合发布通知称,个人新购买的成品住房,建筑面积在90平方米及以下的,对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的,给予所购房屋合同价款6‰。的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的,给予所购房屋合同价款4‰的奖励。

政策从2012年7月1日开始实施,到2013年6月30日为止。

新政一出,引来各**士围观,对此,有不少业内人士纷纷表示质疑,新政是为了“救市”还是作秀?这样的新政出台是否会被叫停?

扬州房管局有关负责人表示,从今年7月1日起实施的补贴政策是按照住建部和江苏省的文件精神制定的,不是为了“救市”或者“托市”,不会被叫停。

该负责人解释;“制定该补贴政策的是为了鼓励居民购买成品房或者精装修房,因为按照当地的税收政策,交的契税包含了装修的部分,税收方面精装房是高于毛坯房的。另一方面买毛坯房自己装修能够节省好几千,这使得老百姓更加不愿意购买成品房,补贴是针对老百姓为装修部分多交的钱。

龙城名嘴谈新政,常州是否会步其后尘?

房产名人任志强直接称其实属“暗渡”。 此外,小编采访了常州业界知名人士,对于扬州新政他们有何看法,常州是否会步其后尘?

腾闻房地产营销策划有限公司总经理 杨广志:这个政策出台眼前仿佛又呈现出08年年底到09年年初的情景,免契税,给补贴,包括返税等等,然后09年上半年房价飞涨,不到一年迎来了我们伟大的调控。然后又一闪念,眼前又出现不久之前各地的救市政策被紧急叫停的尴尬局面。

这个政策到底能维持多久不好说,但是调控的严格执行是板上定钉的,把刚需剥离出来,给出一些政策优惠现在还是在试水阶段,首套房的优惠政策其实已经实行,常州刚需市场的表现近阶段比较强劲,如果这个政策不被叫停的话,其他城市可能会效仿一些政策,但是如果过头的话可能带来的后果会更严重,现在需要的是平稳的过渡和两套体系的完善。

市场数据分析师王某对记者说道:目前国内房地产正处于宏观调控的敏感时期,扬州此次出台的买房奖励政策或许对于扬州来说是利大于弊,但是纵观整个国内市场,这势必要对市场心态带来不确定的干扰。此次扬州新政明确表现出政府政策松动的态度,一定程度上违背了“自住需求”的原则,有“救世”的倾向,该政策持续的时间可能不会长,有可能被叫停。

对于常州楼市来说,目前市场虽然出现小幅回升,但是总体情况依旧是不容乐观的。大区域的降价,成本价的销售势必给开发商带来难以言喻的资金压力,但是这种鼓励政策的松动并不能从根本上解决目前房地产形势困难的问题,所以常州出现类似政策的可能性不大。

腾讯房产论坛网友热议:

笨笨熊:奖励金额太少,买100平方米80万元的房子,只能获4000元奖励,只能说是聊胜于无,常州三四月份房子卖得不是挺好的嘛,估计不会出类似的政策。

我是小冯莲:这个政策就是见光死。

小桃子:那奖励的钱谁出呀?政府?还是开发商?*后还不是羊毛出在羊身上,价格实在才是王道。

伱~~吥·乖:个人觉得刺激力度还不够,奖励额度太少,治标不治本。

综上所述,从普通网友到常州业内人士,对于此次扬州出台的新政都持不乐观状态。扬州新政对于想购买的刚需一族可能会产生一定的影响,带来部分成交量。但纵观国内楼市,新政必会给整个市场带来一些不确定的干扰,从去年10月开始,由地方政府出台的松梆政策均一一被叫停,由此来看,扬州新政实施时间可能也不会太长。

盘点限购令下夭折的松绑政策

2011年10月11日上午,佛山放宽楼市限购政策。当天23时24分,暂缓执行该政策。

2012年2月9日,芜湖发布新政救市,2月12日芜湖新政紧急叫停。2012年2月20日前后,上海市欲解禁**套房购买限制,一周后,被一纸通知正式叫停。

2012年2月23日,浙江象山欲取消限购,遭到宁波住建委严厉追查被叫停。
 

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